Таркиби фазоӣ, ноҳиябандии функсионалӣ, ташкили издиҳом ва эвакуатсияи биноҳои ҷамъиятӣ, инчунин чен, шакл ва муҳити физикии фазо (миқдор, шакл ва сифат). Дар байни онҳо, диққати асосӣ хусусияти истифодаи фазои меъморӣ ва соддагардонии фаъолиятҳо мебошад.

Гарчанде ки хусусият ва намуди истифодаи биноҳои гуногуни ҷамъиятӣ гуногунанд, онҳоро ба се қисм ҷудо кардан мумкин аст: қисми истифодаи асосӣ, қисми истифодаи дуюмдараҷа (ё қисми ёрирасон) ва қисми пайвастшавии трафик. Дар тарҳ, мо бояд пеш аз ҳама муносибатҳои ин се қисмро барои ҷобаҷогузорӣ ва омезиш дарк намуда, ихтилофоти гуногунро як ба як ҳал намоем, то оқилона ва мукаммали муносибатҳои функсионалӣ ба даст орем. Дар муносибатҳои таркибии ин се қисм, тақсимоти фазои пайвастшавии трафик аксар вақт нақши калидӣ дорад.

Қисми пайвастшавии трафикро одатан ба се шакли фазоии асосӣ тақсим кардан мумкин аст: трафики уфуқӣ, трафики амудӣ ва трафики маркази.

Нуқтаҳои асосии тарҳрезии уфуқии трафик:
Он бояд мустақим бошад, гардиш ва гардишро пешгирӣ кунад, бо ҳар як қисми фазо робитаи зич дошта бошад ва беҳтараш дошта бошад равшанӣ ва равшанӣ. Масалан, роҳрав.

Нуқтаҳои асосии тарҳбандии амудии трафик:
Ҷойгиршавӣ ва миқдор аз эҳтиёҷоти функсионалӣ ва талаботи оташнишонӣ вобаста аст. Он бояд ба маркази нақлиёт наздик бошад, бо нуқтаҳои аввалия ва дуюм баробар ҷойгир карда шавад ва барои шумораи корбарон мувофиқ бошад.

Нуқтаҳои асосии нақшаи маркази нақлиёт:
Он барои истифода қулай, дар фазо мувофиқ, дар сохтори оқилона, дар ороиш мувофиқ, сарфакор ва самарабахш хоҳад буд. Ҳам функсияи истифода ва ҳам эҷоди консепсияи бадеии фазоӣ ба назар гирифта мешавад.
Дар тарҳрезии биноҳои ҷамъиятӣ, бо назардошти тақсимоти одамон, тағирёбии самт, гузариши фазо ва робита бо растаҳо, зинапояҳо ва дигар ҷойҳо, барои ташкили нақши маркази нақлиёт ва гузариш ба фазо толорҳо ва дигар шаклҳои фазоро ташкил кардан лозим аст.
Тарроҳии даромадгоҳ ва баромадгоҳи толори даромад асосан ба ду талабот асос ёфтааст: яке талабот барои истифода ва дигаре талабот барои коркарди фазо.

Ноњиябандии функсионалии биноњои љамъиятї:
Консепсияи ноњиябандии функсионалї тасниф кардани фазо аз рўи талаботњои гуногуни функсионалї ва мутобиќ ва таќсим кардани онњо аз рўи наздикии алоќаашон мебошад;

Принсипҳои ноњиябандии функсионалӣ инҳоянд: ноњиябандии возеҳ, тамоси мувофиқ ва ташкили оқилона вобаста ба муносибати байни асосӣ, дуюмдараҷа, дохилӣ, берунӣ, пурғавғо ва ором, то ки ҳар яке ҷойгоҳи худро дошта бошад; Ҳамзамон, мувофиқи талаботҳои воқеии истифода, макон мувофиқи пайдарпаии фаъолияти ҷараёни одамон ташкил карда мешавад. Омезиш ва тақсимоти фазо фазои асосиро ҳамчун ядро ​​мегирад ва ҷобаҷогузории фазои дуюмдараҷа барои иҷрои вазифаи асосии кайҳонӣ мусоидат мекунад. Фазои алоқаи беруна бояд ба маркази нақлиёт наздик бошад ва ҷой барои истифодаи дохилӣ нисбатан пинҳон карда шавад. Пайвастшавӣ ва ҷудокунии фазо бояд дар асоси таҳлили амиқ ҳал карда шавад.

Кӯчониши одамон дар биноҳои ҷамъиятӣ:
Кӯчонидани одамонро ба ҳолатҳои муқаррарӣ ва фавқулодда тақсим кардан мумкин аст. Эвакуатсияи оддиро метавон ба тақсимоти доимӣ (масалан, дӯконҳо), мутамарказ (масалан, театрҳо) ва омехта (масалан, толорҳои намоишӣ) тақсим кард. Кӯчонидани ҳолатҳои фавқулодда мутамарказ аст.
Кӯчонидани одамон дар биноҳои ҷамъиятӣ бояд ҳамвор сурат гирад. Танзими минтақаи буферӣ дар марказ ба назар гирифта мешавад ва онро ҳангоми зарурат пешгирӣ аз бандшавии аз ҳад зиёд ба таври бояду шояд пароканда кардан мумкин аст. Барои фаъолиятҳои муттасил, алоҳида ташкил кардани баромадгоҳҳо ва аҳолӣ мувофиқ аст. Тибқи Кодекси пешгирии сӯхтор, вақти эвакуатсия пурра ба назар гирифта шуда, иқтидори ҳаракат ҳисоб карда мешавад.

Муқаррароти миқдор, шакл ва сифати фазои ягона:
Андоза, иқтидор, шакл, рӯшноӣ, вентилятсия, офтоб, ҳарорат, намӣ ва шароити дигари фазои ягона омилҳои асосии мувофиқӣ мебошанд ва инчунин ҷанбаҳои муҳими мушкилоти функсияи сохтмон мебошанд, ки дар тарроҳӣ ҳамаҷониба баррасӣ карда шаванд.

Ба биноҳои ҷамъиятӣ биноҳои маъмурӣ, идораҳои департаменти давлатӣ ва ғ. Биноҳои тиҷоратӣ (ба монанди марказҳои савдо ва биноҳои молиявӣ), биноҳои туристӣ (ба монанди меҳмонхонаҳо ва ҷойҳои фароғатӣ), биноҳои илм, маориф, фарҳанг ва тандурустӣ (аз ҷумла фарҳанг, маориф, таҳқиқоти илмӣ, табобат, тандурустӣ, биноҳои варзишӣва ғ.), биноҳои коммуникатсионӣ (ба монанди постҳо ва телекоммуникатсия, алоқа, марказҳои маълумотдиҳӣ ва утоқҳои пахш), биноҳои нақлиётӣ (ба монанди фурудгоҳҳо, истгоҳҳои роҳи оҳани баландсуръат, истгоҳҳои роҳи оҳан, метро ва автовокзалҳо) ва ғайра