Биноҳои логистикӣ ба биноҳои махсус барои нигоҳдорӣ ва ҳамлу нақли логистикӣ ишора мекунанд. Парки логистикӣ ҷойгоҳеро дар назар дорад, ки иншооти гуногуни логистикӣ ва намудҳои гуногуни корхонаҳои логистикӣ дар фазо дар минтақаҳое, ки амалиёти логистикӣ мутамарказонида шудаанд ва якчанд намуди нақлиёт ба ҳам пайваст карда шудаанд, мутамарказ тақсим карда мешаванд. Он инчунин нуқтаи ҷамъоварии корхонаҳои логистикӣ бо миқёси муайян ва вазифаҳои гуногуни хидматрасонӣ мебошад.

Бо мақсади сабук кардани роҳбандии трафики шаҳрӣ, коҳиш додани фишори саноат ба муҳити зист, муттаҳидии саноатиро нигоҳ доштан, ба тамоюли рушди соҳаи логистика, амалисозии ҷараёни ҳамлу нақли мол дар канори шаҳр ё минтақаи ҳошияи шаҳр ва деҳот дар наздикии асосӣ артерияҳои трафик, як қатор гурӯҳҳои логистикӣ бо интенсивӣ нақлиёт, анбор, бозор, маълумот ва идоракунӣ вазифаҳо муайян карда мешаванд. Тавассути тадриҷан такмил додани инфрасохтор ва иншооти гуногуни хидматрасонӣ, пешбурди сиёсати гуногуни имтиёзнок барои ҷалби марказҳои миқёси калони логистикӣ (тақсимот) дар ин ҷо ҷамъ овардан ва ба даст овардани фоидаҳои миқёсӣ дар ҳамгиро кардани бозор ва амалӣ кардани коҳиши арзиши логистикӣ нақши муҳим бозиданд идоракунӣ. Ҳамзамон, он таъсири гуногуни номатлубро, ки дар натиҷаи тақсимоти марказҳои паҳнкунандаи миқёси калон дар маркази шаҳр ба амал омадааст, коҳиш дод ва ба соҳаи асосии дастгирии иқтисоди муосир табдил ёфт.

Дар доираи як минтақаи муайян, тамоми фаъолиятҳои марбут ба мол нақлиёт, логистика ва тақсимот, аз ҷумла нақлиёти байналмилалӣ ва дохилӣ тавассути операторони гуногун амалӣ карда мешаванд (ОПЕРАТОР). Ин операторҳо метавонанд соҳибон ё кироягирони биноҳо ва иншоот (анборҳо, марказҳои барҳамдиҳӣ, майдонҳои инвентаризатсия, утоқҳои корӣ, истгоҳҳо ва ғ.) Бошанд. Ҳамзамон, барои риоя кардани қоидаҳои рақобати озод, деҳаи боркаш бояд ба ҳама корхонаҳое, ки бо фаъолияти соҳибкории дар боло номбаршуда алоқаманданд, иҷозат диҳад. Деҳаи боркаш инчунин бояд тамоми иншооти ҷамъиятиро дошта бошад, то ҳамаи амалиётҳои дар боло зикргардидаро ба даст оранд. Агар имконпазир бошад, он инчунин бояд хадамоти давлатӣ барои кормандон ва таҷҳизоти корбаронро дар бар гирад. Бо мақсади ҳавасманд кардани нақлиёти бисёрмодалии молҳо, ба деҳаи боркаш тавассути намудҳои гуногуни мувофиқи нақлиёт (заминӣ, роҳи оҳан, бандари амиқи баҳр / амиқи об, дарёи дохилӣ ва ҳавоӣ) хидмат кардан лозим аст. Ниҳоят, зарур аст, ки як деҳаи боркаш бояд аз ҷониби як мақомоти асосӣ (RUN) идора карда шавад, чӣ давлатӣ ё чӣ хусусӣ.

Биноҳои логистикӣ ба биноҳои ҷамъиятӣ тааллуқ доранд. Бо рушди босуръати замон, биноҳои логистикӣ ба тарзи хоси худ муаррифӣ мешаванд. Боғҳои истисноии логистикӣ мустақиман ба пойгоҳҳо ё фурудгоҳҳо мераванд ва марказҳои истисноии дистрибутсия мустақиман ба ҷойҳои гуногуни тақсимот рафта, як занҷири ягонаи логистикиро ташкил медиҳанд.