Нақшаи қитъаи сохтмон

Пурзӯр намудани роҳнамоӣ ва назорати фаъолияти заминистифодабарии давлатӣ аз ҷониби шӯъбаҳои салоҳиятдори банақшагирии шаҳр ва деҳот барои пешбурди лоиҳаҳои истифодаи замин ва сохтмон мутобиқи ҳадафҳои рушд ва талаботҳои асосии дар нақша пешбинишуда мусоидат мекунад ва бо ин таъмин менамояд кафолати татбиқи рушди мутавозини шаҳр ва деҳот, тақсимоти оқилона, ҳифзи замин, рушди босуръат ва устувор.

Шартҳои банақшагирӣ:

Шартҳои банақшагирӣ ин хулосаҳои дастурӣ ва роҳнамои мақомоти банақшагирии шаҳр ва деҳот оид ба роҳнамоӣ ва назорати сохтмони замин ва лоиҳаҳои сохтмон тибқи банақшагирии муфассали назоратшаванда мебошанд.

Асоси банақшагирӣ:

Дар минтақаи шаҳрсозӣ ва шаҳраксозӣ пешниҳоди роҳи истифодаи ҳуқуқи истифодаи замин аз ҷониби давлат, то гузаштани дастрасӣ ба замин, шӯъбаи ҳукумати шаҳрӣ ё шаҳрии шаҳрӣ ва шаҳрӣ дар асоси банақшагирии муфассали меъёрӣ ва маҳалли ҷойгиршавӣ асос меёбад. аз заминҳои пешниҳодшудаи интиқол, истифода, шиддатнокии рушд ва дигар шароити банақшагирӣ, ҳамчун як қисми шартномаи додани замин барои истифодаи замин.

Мазмуни банақшагирӣ:

Шартҳои банақшагирӣ одатан шароити муқарраршуда (маҳдудкунанда) -ро дар бар мегиранд, ба монанди ҷойгиршавии қитъаи замин, табиати истифодаи замин, шиддатнокии рушд (зичии бино, баландии идоракунии бино, таносуби қитъаи замин, суръати сабз ва ғ.), Самти даромад ва самти баромади нақлиёт, таваққуфгоҳ ва истгоҳ. , ва дигар нишондиҳандаҳои инфрасохтор ва иншооти ҷамъиятӣ, ки бояд ба танзим дароварда шаванд ва ғайра. Шароити роҳнамоӣ, ба монанди иқтидори аҳолӣ, шакл ва услуби меъморӣ, ҳифзи таърихӣ ва фарҳангӣ ва талабот оид ба ҳифзи муҳити зист.

Муқаррароти банақшагирӣ:

1. Шартҳои банақшагирӣ қисми ҷудонашавандаи шартнома барои додани ҳуқуқ ба истифодаи замини давлатӣ мебошанд, қитъаҳои замин, ки бидуни шароити муайяни банақшагирӣ ҳуқуқи истифодаи замини давлатиро дода наметавонанд. дар шартномаи вогузории ҳуқуқи истифодаи замини давлатӣ, шартномаи вогузории ҳуқуқи истифодаи замини давлатӣ беэътибор аст.

2. Ҳангоме ки мақомоти банақшагирии шаҳр ва деҳоти ҳукуматҳои халқии шаҳрҳо ва ноҳияҳо Иҷозат барои банақшагирии заминро медиҳанд, онҳо шартҳои банақшагириро дар доираи шартномаи додани ҳуқуқ ба истифодаи заминҳои давлатӣ худсарона тағйир намедиҳанд .

3. Воҳиди сохтмонӣ сохтмонро мутобиқи талаботи шароити ба нақша гирифташуда анҷом медиҳад; Агар тағирот воқеан зарур бошад, бояд ба шӯъбаи салоҳиятдори шаҳрсозӣ ва деҳот дар назди ҳукумати халқии шаҳр ё ноҳия ариза пешниҳод карда шавад.

Гуфтаҳои боло танҳо ба Қонуни Ҷумҳурии Мардумии Чин дар бораи шаҳрсозӣ ва деҳот дахл доранд.